Architectenbureau Sum Project ontwierp de plannen. In 2 gebouwen komen 81 appartementen. Voor elk appartement is een parkeerplaats voorzien in een ondergrondse parking. In het midden van de site komt een gemeenschappelijke groene ruimte.
Rond de centrale groenzone komen nog 49 huizen waarvan er 15 een eigen garage zullen hebben. Er zijn ook een 60 tal collectieve parkeerplaatsen voorzien. Aan de kant van de Goedendaglaan, die nood heeft aan parkeerplaatsen, moeten 20 garageboxen het tekort aan parking opvangen.
Dit project is op maat van wat de stad wil. Een dergelijke bedrijfssite past niet meer in een stedelijke woonomgeving. De herbestemming met een woonfunctie is dan een goede optie.
Het nieuwe woonproject op de voormalige Barcosite krijgt de naam Theodoor Sevens. De bouw kan dan starten in 2014. De eerste bewoners nemen er wellicht in 2016 hun intrek.
