5 valkuilen bij het kopen van een woning die je makkelijk vermijdt

Een huis kopen is vaak ingewikkelder dan gedacht. Eerst moet je een woning vinden die aan al je wensen voldoet, vervolgens starten de prijsonderhandelingen en daarna moet het juiste hypothecaire krediet worden gekozen. Tijdens dit hele traject liggen er verschillende valkuilen op de loer die grote gevolgen kunnen hebben. We zetten ze hieronder op een rijtje, zodat je voorbereid bent op de aankoop van je nieuwe woning.

Onvoldoende voorbereiding en onderzoek

Een huis kopen is een belangrijke beslissing, dus zorg ervoor dat je vooraf zo goed mogelijk geïnformeerd bent. Controleer prijzen van vergelijkbare woningen in dezelfde buurt, praat eens met toekomstige buren en probeer ook hun ervaringen mee te nemen in je afweging. Dit helpt je om een betere inschatting te maken van de vraagprijs en zorgt ervoor dat je met meer kennis aan de onderhandelingen begint.

Te snel een bod uitbrengen

Wanneer je enthousiast bent over een huis, kan je al snel geneigd zijn direct een bod te doen. Neem echter voldoende tijd om na te denken en de situatie goed te beoordelen. Als je bod te laag uitvalt, kan dit ervoor zorgen dat onderhandelingen meteen vastlopen. Bekijk rustig hoe ver je kunt gaan zonder het risico te lopen de deal meteen af te breken.

Overenthousiasme tijdens de bezichtiging

Laat tijdens de eerste bezichtigingen niet te duidelijk merken hoe enthousiast je bent. Dit kan namelijk je onderhandelingspositie verzwakken. Probeer zakelijk te blijven en wees terughoudend met uitspraken over hoe perfect het huis lijkt. Zo hou je meer ruimte over tijdens de onderhandelingen. Daarnaast loop je door te veel enthousiasme ook het risico om belangrijke gebreken over het hoofd te zien.

Bijkomende kosten over het hoofd zien

Bij het kopen van een huis draait het niet alleen om de aankoopprijs. Starters vergeten vaak rekening te houden met bijkomende kosten, zoals:

• Renovatiewerken
• Onroerende voorheffing
• Kadastraal inkomen
• Notariskosten en administratiekosten

Breng al deze kosten duidelijk in kaart vóór je tot aankoop overgaat. Vraag ook gerust advies van deskundigen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Extra kosten bij hypotheken vergeten

Bij het afsluiten van een hypothecair krediet kijk je uiteraard naar de rentevoet, maar vergeet niet dat er vaak extra kosten aan verbonden zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• Brandverzekering
• Schuldsaldoverzekering
• Administratieve kosten

Deze bijkomende producten kunnen de totale kosten flink doen stijgen. Vergeet niet dat je niet verplicht bent deze verzekeringen bij dezelfde bank af te sluiten waar je je hypotheek neemt.

Met deze aandachtspunten op zak ben je goed voorbereid om je droomhuis succesvol aan te kopen!