Aandachtspunten bij een gerenoveerd huis kopen

Het kopen van een huis is in deze tijd niet zo makkelijk als het ooit wel geweest is. We hebben niet alleen te maken met woningnood, maar ook met beperkingen en het feit dat overbieden de norm is geworden. Voor starters is het soms compleet onmogelijk om een leuk huis te kopen. Een gerenoveerd huis kopen kan voordelen bieden, maar brengt zeker ook factoren met zich mee waar je extra aandacht aan moet besteden. Je wilt niet na aankoop van de woning ontdekken dat er van alles mis is met het huis, om maar een voorbeeld te noemen. Wij geven je inzicht in een aantal belangrijke aandachtspunten bij het kopen van een gerenoveerde woning.

De kwaliteit van de renovatie controleren

Een huis kan gerenoveerd zijn, maar dit betekent niet dat de woning ook goed gerenoveerd is. Een belangrijk verschil. Het is goed om je te laten bijstaan door bijvooebeeld een makelaar in Gouda die een goede kijk heeft op de kwaliteit van de woning in de huidige staat. Een aankoopmakelaar zet zich voor jou in. Zijn er verborgen gebreken of is de renovatie niet professioneel uitgevoerd? Dan zal de makelaar je hierop wijzen. Controleer altijd of de renovatie vakkundig is uitgevoerd én dat ook de juiste vergunningen aanwezig waren voor de renovatiewerkzaamheden die zijn uitgevoerd.

Laat eventuele verborgen gebreken geen verrassing zijn

Een eerste advies kun je altijd ontvangen van een ervaren aankoopmakelaar. Aanvullend is het in alle gevallen verstandig om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, zodat je echt zekerheid hebt over de actuele staat van de woning. Dit geldt dus niet alleen voor gerenoveerde woningen, maar voor alle woningen. Zelfs nieuwbouwwoningen kunnen verborgen gebreken hebben. Wees je hier bewust van en laat altijd een bouwtechnische keuring uitvoeren om te voorkomen dat je onaangenaam verrast wordt door verborgen gebreken.

Informeer naar de renovatiewerkzaamheden

Vraag altijd om meer informatie over de renovatiewerkzaamheden die hebben plaatsgevonden. Dit geeft je ook een duidelijk beeld van de doelen die daarmee bereikt zijn. Is alleen de badkamer gerenoveerd omdat deze behoorlijk gedateerd was of is misschien wel de hele woning gerenoveerd om deze een stuk energiezuiniger te maken? Door informatie over de renovatie op te vragen krijg je een duidelijk beeld van wat er allemaal gedaan is en waarom dit gedaan is.

Wat heeft de renovatie met de woningprijs gedaan?

Als een woning eerst wordt gerenoveerd en daarna direct op de markt komt, dan zegt dit iets. In de meeste gevallen is de renovatie uitgevoerd om de woning tegen een hogere prijs te koop te kunnen zetten. Daarom is het belangrijk om te controleren hoe de waarde van de renovatie zich verhoudt tot de prijs van de woning. Welke waarde voegt de renovatie werkelijk toe aan de woning? Het is belangrijk om hier duidelijkheid over te krijgen. Hiervoor kun je bij een makelaar terecht, maar je kunt het uiteraard ook nauwkeurig laten berekenen door een taxateur. Zo voorkom je dat je te veel betaalt voor de gerenoveerde woning.