Voor beleggers is het interessant om in vastgoed te beleggen in de huidige laagconjunctuur. De vastgoedcyclus is het resultaat van de cyclus van de algemene economie en cyclische tendensen op de vastgoedmarkt. De conjunctuur van de algemene economie wordt sterk beïnvloed door veranderingen in de werkgelegenheid, het consumentenvertrouwen en de rente. Op de vastgoedmarkt zijn de belangrijkste factoren de kloof tussen vraag en aanbod, en die kloof steunt op de lang bouw- en ontwikkeltijd.
Als vastgoedbeleggingen anticyclisch worden getimed, ontstaat op zowel korte als lange termijn een hoger totaalrendement. Een goed moment om vastgoed te verwerven is zodra het aanvangsrendement hoger is dan het structurele evenwichtsniveau. Ook zodra het gerealiseerde totaalrendement snel en diep onder het evenwichtsniveau duikt, is het een goed moment om vastgoed te verwerven. Bij winkelbeleggingen is het van belang om de ontwikkeling van webwinkels te analyseren. In deze sector wordt 39% van de bewegingen in het totaalrendement bepaald door de economische conjunctuur.
Nu aankopen is het overwegen waard, gezien de dalende prijzen, stijgende aanvangsrendementen en het groeiend aantal projectontwikkelaars met onverkochte projecten.
Gebaseerd op: Real Estate Magazine
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
