BAM verwacht dat het tot 2015 moeilijk zal blijven. Het bedrijf wil de marge naar 3% oprekken door kosten te beheersen en het geïnvesteerd vermogen terug te brengen. Dat blijkt uit de strategische update tijdens de presentatie van de cijfers over de eerste 9 maanden van 2012. BAM handhaaft de prognose van het resultaat voor belastingen van € 100 mln over 2012, inclusief herstructureringskosten van in totaal € 37 mln.
Nieuwe afwaarderingen op de vastgoedportefeuille zijn er in het derde kwartaal niet geweest. In het eerste kwartaal zijn er non-cash waardeverminderingen van de vastgoedportfolio en goodwill opgenomen van in totaal € 398 mln.
De totale herstructureringskosten over de eerste 9 maanden 2012 bedroegen € 16 mln als gevolg van het dalen van arbeidsplaatsen met 300.
Over de eerste 9 maanden komt het nettoresultaat uit op -€ 233,4 mln (9 mnd 2011: € 83,8 mln). Het resultaat voor belastingen en bijzondere waardeverminderingen komt uit op € 69,0 mln (9 mln 2011: € 102,0 mln).
Het resultaat van vastgoed (waaronder AM) zonder de waardevermindering en goodwillafwaardering komt in de eerste 9 mnd 2012 uit op -€ 5,2 mln (9 mnd 2011: -€ 2,9 mln).
In Nederland werden de eerste 9 mmaanden 1592 woningen verkocht (9 mnd 2011: 1633). De verkoopmix werd aanzienlijk beïnvloed door verkopen van goedkopere studentenappartementen en verkopen aan institutionele partijen (60% ten opzichte van 40% individuele consumenten).
De totale investering in de vastgoedportefeuille per 30 september 2012 bedraagt € 1314 mln (ultimo 2011: € 1492 mln). Van dit bedrag is € 1001 mln geïnvesteerd in Nederland; dit is inclusief voorraad van 160 opgeleverde, maar onverkochte woningen, circa 11.000 m2 opgeleverd maar niet verhuurd commercieel onroerend goed en 315 onverkochte woningen in aanbouw. Het desinvesteringsprogramma van circa € 100 mln voor het gehele jaar ligt op koers, hoewel dit gecompenseerd wordt door investeringen in projecten.
- Bouw & Wonen Partners:
