Sp.a-voorzitster Caroline Gennez kondigde dit weekend op haar blog triomfantelijk aan dat ze een oplossing heeft voor de btw op bouwgronden. Ze wil ze de kopers laten kiezen voor het btw-stelsel of het stelsel van de registratierechten. Binnen de Vlaamse Regering zou ze gehoor vinden. Jean-Marie Dedecker: “Caroline Gennez discrimineert met deze oplossing de koper die zelf bouwheer is bij een nieuwbouw en die dus niet sleutel-op-de-deur koopt. Die moet immers op het gebouw, niet op de grond, steeds de volle 21 procent BTW betalen.”
Dedecker merkt nog een tweede probleem bij de oplossing van de sp.a
Dedecker: “Het voorstel zal de aankoopprijs van een woning verhogen. Indien de koper kiest voor registratierechten op alles, mag de bouwfirma de door haar betaalde BTW niet meer terugvorderen.” Dat wordt duidelijk gesteld volgens artikel 392 van EU-richtlijn 2006/112. “Bovenop deze doorgerekende BTW moeten nog eens 10 procent registratierechten worden voldaan bij het verlijden van de notariële akte. Denkt Gennez nu dat de bouwfirma's die de BTW niet meer kunnen recupereren deze gratis aan de koper zullen schenken?”
Een huis dat vandaag 295.000 euro kost zal onder het voorstel van Gennez 7.000 euro meer kosten (de koper kiest voor registratie) en 12.000 euro meer kosten (de koper kiest voor BTW). “Gennez zegt dat ze dit heeft laten onderzoeken door een advocatenkantoor. Aan de lichtheid van haar oplossing heb ik een vermoeden dat het het kantoor Uyttendaele geweest is.”
LDD blijft op zijn beurt de schrapping eisen van het befaamde artikel. “Er is niks dringend voor Europa,” besluit Dedecker. “Iedereen zou beter eens diep ademhalen in plaats van verschillende ballonnetjes op te laten die men zo kan doorprikken.”
Lees hier het voorstel van Caroline Gennez
Aanbevolen voor jou
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
