Het sociaal dakisolatieproject
Eigenaars die een woning verhuren aan personen uit bepaalde doelgroepen of aan een bepaalde maximale geregistreerde huurprijs, krijgen van de Vlaamse overheid een extra hoge premie tot 23 EUR/m² als ze het dak van die woning laten isoleren. De verhuurder betaalt enkel een restbedrag waarvoor bovendien een belastingvermindering kan worden verkregen.Om van die premie te genieten, begeleidt een projectpromotor het hele proces. Die promotor zorgt voor alles: afspraken met de huurder en de eigenaar, aanstellen van een vakbekwame aannemer, kwaliteitscontrole van offerte en uitvoering, vordering van de premie van de netbeheerder, etc. In veel gemeenten nemen Energiesnoeiers de rol op van projectpromotor.
In ruil voor de begeleiding en de extra hoge premie engageert de eigenaar zich om de huurprijs niet te verhogen als gevolg van de isolatiewerken en het huurcontract niet voortijdig op te zeggen.
Wie komt in aanmerking?
De speciale premie van maximum 23 euro per m² geïsoleerde oppervlakte is van toepassing voor woningen op de private huurmarkt als:- De geregistreerde huurprijs van de woning niet meer is dan € 450 (of € 500 in centrum- of grootsteden of vlabinvestgebied)
- De huurprijs hoger is maar de huurder behoort tot 1 van onderstaande voorwaarden:
- De woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor, ocmw of lokaal bestuur
- De huurder heeft een actieve budgetmeter voor elektriciteit of aardgas
- De huurder heeft recht op de sociale maximumprijs voor elektriciteit en aardgas (beschermde afnemers)
- De huurder behoort tot de doelgroep van de meest behoeftigen van de Vlaamse energielening
- Er werd voor de huurder een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit ingediend bij de Lokale Adviescommissie
- De woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor, ocmw of lokaal bestuur
