Direct na de inauguratie van president Trump presenteert de organisatie achter de eerste Belgische vastgoedtop over duurzaamheid een nieuw charter. Dit document biedt de sector een kader om zijn duurzame engagement verder te versterken. Tijdens Futurebuild, een belangrijk evenement voor de sector, zullen professionals hierover in debat gaan en ideeën uitwisselen rond duurzaamheid en innovatie.
Strengere regels voor nieuwbouw en renovatie
In Vlaanderen mogen nieuwbouwwoningen sinds 1 januari 2025 niet meer worden aangesloten op het aardgasnet. Daarnaast is het verplicht dat nieuwbouw en grote renovaties jaarlijks minimaal 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie opwekken. In Wallonië gaat op 1 maart 2025 een verbod in op de installatie van mazoutketels in nieuwbouwwoningen. Voor bestaande woningen blijft het vervangen van stookolieketels nog mogelijk tot 1 januari 2026, waarna ook daar een algemeen verbod zal gelden.Ook grotere gebouwen worden aangepakt. Gebouwen met collectieve functies en meer dan twintig parkeerplaatsen moeten minimaal één laadpunt per parking voorzien en kabelgoten installeren voor één op de vijf parkeerplaatsen. Deze maatregelen zijn erop gericht om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren en de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen.
Europese regelgeving versterkt duurzaamheidsinspanningen
Naast nationale wetgeving legt de Europese CSRD-richtlijn (Corporate Sustainability Reporting Directive) extra verantwoordelijkheden op aan grote bedrijven. Vanaf 2025 moeten deze ondernemingen hun duurzaamheidsinspanningen op een transparante manier rapporteren. Hoewel deze verplichting in eerste instantie voor grote bedrijven geldt, heeft de richtlijn nu al impact op de vastgoedsector, waar duurzaamheid steeds centraler staat.Met deze initiatieven onderstreept de Belgische bouw- en vastgoedsector zijn vastberadenheid om een actieve rol te spelen in de strijd tegen klimaatverandering, ongeacht de koerswijziging die de Amerikaanse president voorstaat.
Trump en duurzaamheid
Hoewel duurzaamheid wereldwijd steeds meer aandacht krijgt, groeit echter ook de tegenkanting. President Donald Trump suggereerde recentelijk een heropstart van olieboringen in de VS en stelde al meermaals dat "klimaatmaatregelen economische groei schaden". Die visie vindt steeds meer weerklank en kan investeringen in duurzaamheid vertragen. Tegelijkertijd blijkt dat de stijgende bouw- en renovatiekosten het voor veel gezinnen alleen maar financieel zwaarder maken. Uit een recente studie van Bouwunie blijkt zo dat de helft van de Belgen het voldoende vindt om hun woning te renoveren tot energielabel D, zoals wettelijk verplicht. Van deze groep wil twee derde alleen verder gaan als het budget het toelaat, terwijl de rest label D als het absolute maximum beschouwt.
Ondanks de uitdagingen blijft een belangrijk deel van de Belgische bouw- en vastgoedsector vastberaden om een voortrekkersrol te blijven spelen, en dat vooral door innovatie te omarmen. Daarom zal tijdens Futurebuild Belgium in Brussels Expo een charter worden gelanceerd waarin vastgoed- en bouwspelers zich engageren om de transitie naar een duurzame toekomst te ondersteunen. Door dit charter te ondertekenen, geven bedrijven en organisaties uit de sector aan dat ze inspanningen willen blijven leveren voor een duurzame toekomst.
"2025 markeert een kantelpunt en biedt nog meer dan tevoren een kans om te bewijzen dat economische groei hand in hand kan gaan met duurzaamheid," zegt Lien Van Vynckt van Easyfairs, organisator van Futurebuild Belgium en Realty Talks. "De vastgoedsector in ons land heeft de voorbije jaren al heel wat inspanningen op vlak van duurzaamheid aangevat. Het zou zonde zijn om de klok nu terug te draaien en alle geleverde inspanningen teniet te doen. Dit charter kan voor de sector een opportuniteit zijn om dit signaal ook duidelijk te geven. We merken dat heel wat spelers de transitie naar een klimaatneutrale toekomst ook mee willen waarmaken. In plaats van te buigen voor de druk van anti-duurzaamheidsbewegingen, kan er aangetoond worden dat investeren in duurzaamheid - en dus ook in innovatie - de enige weg vooruit is."
Technologievisionair
Om een haalbaar antwoord op duurzaamheid te formuleren, kijkt de sector al een tijd meer en meer richting innovatie. De vastgoedtop op 5 februari nodigt daarom ook David Rowan, technologievisionair en voormalig hoofdredacteur van WIRED UK, uit om de sector te inspireren. "Het grootste risico ligt bij partijen die leunen op het verleden. Maar de sector mag de snelheid waarmee klantengedrag kan veranderen, niet onderschatten", zo waarschuwde de techdenker recent nog.Als pionier op het vlak van innovatie – en met zijn keynote 'How emerging technologies affect the future of Real Estate' - zal Rowan baanbrekende inzichten delen over hoe de vastgoedsector technologie kan inzetten om maatschappelijke uitdagingen aan te pakken, waarna het debat kan starten.
Futurebuild Belgium en Realty Talks fungeren alvast als katalysator in deze duurzame transitie. Het platform brengt professionals, beleidsmakers en innovators samen om de uitdagingen van vandaag om te zetten in kansen voor morgen. Futurebuild Belgium en Realty Talks vinden plaats op 5 en 6 februari 2025 in Brussels Expo.
