België telt meer dan 10.000 erkende vastgoedmakelaars, goed voor naar schatting 4.600 kantoren. Maar door de toenemende concurrentie, groeiende complexiteit van vastgoeddossiers en snelle digitalisering wordt die markt steeds minder versnipperd en zijn het de grote spelers die steeds meer marktaandeel naar zich toetrekken. Maar van alle grote makelaarsgroepen wist ERA zich in 2022 en begin 2023 het meeste te onderscheiden.
Concreet opende ERA het afgelopen jaar maar liefst 17 nieuwe kantoren waarvan 5 in Wallonië en Brussel. Sinds 2023 zijn daar al 6 nieuwe bijgekomen (Huy, Ans, Tubize, Andenne, Ciney & Anderlecht), goed voor een totaal van 31 in Franstalig België en meer dan 140 nationaal. In de Trends Top 100 – gebaseerd op cijfers van dataplatform Locatus – prijkt ERA nu op de 50e plek, net onder Proximus en Delhaize. Daarmee stoot ERA de vastgoedgroep Century21, in termen van aantal kantoren, officieel van de troon en mag zich hiermee de grootste vastgoedmakelaar van ons land noemen. De afgelopen twee jaar was ERA reeds de grootste vastgoedgroep van het land in termen van aantal transacties en omzet.
"We zitten op kruissnelheid in Wallonië en Brussel. Waar we in 2019 bijna onbestaand waren, zijn we vandaag ook zeer sterk aanwezig in Brussel en Wallonië en daardoor overduidelijk marktleider in België. Met het ERA netwerk hebben we de slagkracht, de ervaring en de kennis om zowel Wallonië als Brussel verder te exploreren en te doen bloeien. We staan voor DIGITAL MEETS HUMAN, door zoveel mogelijk te digitaliseren en te automatiseren, zonder het persoonlijke contact met kopers en verkopers te verliezen. Zo evolueren we van de typische transactionele makelaar naar relationele makelaar en levenslange partner.”
Johan Krijgsman, CEO ERA
Dat de vastgoedgroep zijn zinnen op het zuiden zette, werd in 2021 al duidelijk. Toen verdubbelde het aantal agentschappen in nog geen zes maanden tijd en werd het vooropgestelde objectief van 15 nieuwe kantoren, te realiseren in 2 jaar tijd, in amper 1 jaar overtroffen.
60 kantoren tegen 2030
In 2030 wil ERA een groep hebben van 60 vestigingen in Wallonië en Brussel en 180 kantoren op nationaal niveau.“Voor ons bevindt het grootste groeipotentieel zich in Wallonië, in de provincie Henegouwen, daar zouden op korte termijn een 10-tal nieuwe vestigingen willen openen. We rekenen hiervoor niet enkel op nieuwe agentschappen, maar ook door huidige ERA kantoren verder te doen groeien en bestaande kantoren of netwerken over te nemen.”
Emmanuel Deboulle, Business Development Manager Brussel en Wallonië
Volgens Régis Goyens (ERA IVERT te Ciney) en Frédéric Moureau (ERA ONEHOME te Andenne) - beide verantwoordelijke bij één van de nieuwe kantoren in de regio Namen - spreekt vooral het grote netwerk van ERA andere vastgoedmakelaars aan omdat ze zo hun eigen groeiambities kunnen waarmaken.
"De naamsbekendheid en het netwerk van ERA zien we als een meerwaarde. Maar ook de verregaande digitalisering van het klantenbestand, de visie op innovatie en de kwalitatieve opleidingen in van bijvoorbeeld de ERA Academy zetten veel makelaars ertoe om voor ERA te kiezen.”
Régis Goyens, ERA IVERT
“De markt evolueert zo snel en door de snelle digitalisering wordt het persoonlijk contact belangrijker dan ooit. Maar de hulp van het ERA netwerk speelt daarin een grote rol. Als ERA makelaar zeil je mee op de naamsbekendheid van het nationale merk, krijg je hetzelfde uitzicht, profiteer je van nationale marketingcampagnes en van de schaalgrootte.”
Frédéric Moureau, ERA ONEHOME
Omzet verdubbelen
Het stijgend aantal agentschappen in Wallonië en Brussel ligt in lijn met de groei van ERA in heel België. In 2021 lag de omzet van de vastgoedgroep maar liefst 51% hoger dan in 2018. En ook in 2022 haalde de groep een omzet die ondanks het moeilijke jaar 2022 17 procent hoger lag. De ambitie van de marktleider voor 2030 is duidelijk: de omzet bijna verdubbelen naar 100 miljoen.“Huizenjagers zijn meer dan ooit op zoek naar begeleiding en een breed gamma aan mogelijkheden. Onze persoonlijke aanpak hadden we al en dankzij onze schaalgrootte hebben wij nu ook voelsprieten in alle regio’s. Het eerste huurappartement, de aankoop van een eerste woning, daarna een tweede woning als investering of als buitenverblijf… Maar ook de verkoop van de woning van overleden ouders. Heel dat traject, dat is onze kernjob en we willen overal aanwezig zijn.”
Johan Krijgsman, CEO ERA
Hybride systeem
Sinds dit jaar spreekt ERA ook niet langer over een franchisenetwerk maar over één onderneming met kantoren en managers.“ERA werkt samen als één onderneming. Op bepaalde locaties ben ik eigenaar of meerderheidsaandeelhouder, maar we blijven uitstekend samenwerken met al onze kantoren om te groeien. ERA is nu een hybride organisatie en dit zorgt voor een krachtig succesverhaal. Ondanks de economische uitdagingen heb ik alle vertrouwen in een uitstekend 2023.”
Johan Krijgsman, CEO ERA
Tot slot is de vastgoedgroep omwille van het grote succes steeds op zoek naar nieuwe medewerkers. Daarvoor kan iedereen terecht bij jobs@era.be.
