Het energielabel moet vooral als middel ingezet worden en niet als doel. Dat is de visie van Christiaan de Roode, partner bij Procore huisvestings- & facility management in Nieuw-Vennep. Het energielabel moet een onderdeel zijn van de business case zodat een echt totaalbeeld van de gebouwgebonden situatie gemaakt kan worden.
Op dit moment bestaat er een groot gat tussen de duurzaamheidprestatie of het energielabel dat wordt geëist door potentiële huurders en de huidige kwaliteit van het gebouw. Om een hoger label te halen moet een gebouw steeds beter presteren en daar zijn forse investeringen voor nodig. Soms is alleen kijken naar de energieprestaties echter niet voldoende. Een gebouw is meer dan alleen de energieprestatie. Daarom is het beter om voor vastgoed een lifecyclebenadering te kiezen in plaats van alleen te focussen op de energielabelling.
Als duidelijk is hoe efficiënt een gebouw eigenlijk wordt gebruikt, kan ook duidelijk worden of een investering voor het verbeteren van het energielabel wel echt nodig is. Het verbeteren van de indeling en het verminderen van energiegebruik met verlichting en verwarming leveren meer op dan extra investeringen voor een beter label.
Gebaseerd op: Facto Magazine
Meer over Duurzaam Bouwen
- Bouw & Wonen Partners:
