De achteruitgang van het aantal toegekende vergunningen treft nu zowel de huizen- als de appartementsbouw. In juni 2014 werden in Vlaanderen slechts 1.077 nieuwe huizen vergund en amper 793 nieuwe flats. Het aantal vergunde flats lag 50% lager dan in juni 2013 en het aantal vergunde huizen 30% lager. De appartementsbouw werd later getroffen door een daling van het aantal toegekende vergunningen dan de huizenbouw omdat de verwerking van vergunningen voor de appartementsprojecten doorgaans iets langer duurt dan die voor huizen.
Het aantal vergunningen ligt daardoor zowel voor huizen als voor flats op een uitzonderlijk laag niveau. Het is al sedert eind 2010 geleden dat het aantal vergunningen voor huizen en flats zo laag lag als in juni 2014.
Voor de komende maanden verwacht de VCB dat het aantal toegekende bouwvergunningen voor huizen en flats laag zal blijven. Op het terrein daalt de bouwactiviteit. Dat blijkt onder meer uit het dalend aantal bouwstarts. Bovendien zijn de orderboeken van de woningbouwers sedert eind 2013 verslechterd.
De opstoot van bouwvergunningen voor nieuwe huizen en flats in Vlaanderen in het begin van 2014 had niets te maken met een fundamentele verbetering van de woningbouw. Het ging om de verwerking van vergunningen die versneld voor 2014 werden aangevraagd om aan strengere energieregels te ontsnappen. Kandidaat-bouwers beschikken nu over een voorraad aan vergunningen waarvoor een lager E-peil van toepassing is en geen verplicht aandeel hernieuwbare energie geldt.
In tegenstelling tot Vlaanderen is in Wallonië het aantal vergunningen voor nieuwe woongelegenheden van 2012 tot begin 2014 relatief constant gebleven. Daar zijn er begin dit jaar geen strengere energienormen ingevoerd en werden de vergunningsaanvragen dan ook niet versneld.
