De stofkam die door het dossier van het appartementencomplex Patio Sevilla is gehaald heeft wolken van ellende losgemaakt. Regels zijn niet opgevolgd en de communicatie op de bouw deugde ook al niet. De bouw komt er niet best af, maar er is geen plaats voor een heksenjacht tegen de bouwer van het complex waar eind april vijf balkons van neerstortte.
Bij de presentatie donderdagavond van het bouwtechnische onderzoek van Arcadis Bouw en Vastgoed naar de constructieve veiligheid van het complex was regiodirecteur ir M. van Baalen van dit bureau duidelijk over de reden waarom het zo mis kon gaan bij de bouw van het appartementencomplex.
“Het schortte aan communicatie. De constructeurs van de ontwerper en de leveranciers hebben onderling niet overlegd. Dat vraagt om misverstanden over de wijze van afdracht van krachten.” Een coördinerende taak moet volgens hem weer in handen komen van de een hoofdconstructeur zoals die verplicht was voor invoering van het Bouwbesluit.
In het onderzoek is aan het licht gekomen dat veel niet volgens de regels is gedaan. Van Baalen sprak van “een lawine van ellende”. Balkons, loggia’s parkeerdek, funderingen moesten worden gestut om het gebouw veilig te krijgen. Maar aansluitend relativeerde de directeur de omvang van de tekortkomingen zonder de ernst ervan te bagatelliseren. “Zo minutieus als we dit gebouw hebben bekeken doen we eigenlijk nooit. Als er nog wat anders mis zou zijn met het gebouw, dan hadden we het gevonden. Dat wil niet zeggen dat de aannemer slechter is dan andere bouwers. Als we een ander bouw op deze wijze hadden doorgelicht zouden we zonder twijfel een vergelijkbare foutenwolk hebben losgemaakt. We moeten waken voor een heksenjacht tegen Smeets Bouw. Bouwregels zijn er niet voor niks, maar die gelden voor de elk bedrijf in de bouw.”
Ook de gemeente Maastricht, opdrachtgever tot het onderzoek van Arcadis, spreekt zich niet uit over schuld of aansprakelijkheid. Zij is gefocust geweest op de veiligheid van het gebouw. Dat heeft de gemeente door Arcadis Bouw en Vastgoed laten onderzoeken. De situatie is nu met de stutten veilig.
Het gemeentebestuur spreekt zich dan ook niet uit over schuld of aansprakelijkheid. Daarvoor is het wachten op de resultaten van het nog lopende onderzoek van het Openbaar Ministerie naar het mogelijk plegen van strafbare feiten.Aannemer Smeets Bouw is al een eind op streek met het opstellen van een herstelplan, uiteraard volgens een gedegen ontwerp dat aantoonbaar aan de regels voldoet.
Het wordt op korte termijn eerst aan de bewoners voorgelegd. Daarna dient Smeets Bouw bij de gemeente een aanvraag in voor een bouwvergunning voor het realiseren van het plan. Arcadis Bouw en Vastgoed beoordeelt in overleg met de gemeente of het ontwerp van het herstelplan daarvoor in aanmerking komt. Het bureau benadrukt zeker steekproeven te willen nemen om na te gaan of alles volgens de goedgekeurde plannen – of goedgekeurde wijzigingen – door de aannemer is gerealiseerd.
Smeets Bouw verwacht in september met herstel van de parkeergarage te kunnen beginnen. Voor de kerst zou dat deel klaar kunnen zijn. Smeets Bouw streeft ernaar voor half april volgend jaar ook de balkons hersteld te hebben.
- Bouw & Wonen Partners:
