De Melane vormt het sluitstuk van een volledig nieuw bedrijventerrein, nadat Global Estate Group vorig jaar op dezelfde site van zo’n 6,5 ha in een eerste fase ook al een deelproject ontwikkelde, bestaande uit een tiental industriegronden. Het liet toen ook een weg aanleggen om de industriezone met het achterliggende recyclagepark te verbinden en legde een ruime groenzone en bufferbekkens aan.
“Aan de werken ging zelfs een heuse bomdetectie en een archeologisch onderzoek vooraf omdat de omgeving in de Eerste Wereldoorlog zwaar onder vuur had gelegen. Maar gelukkig kunnen we de vele kleine West-Vlaamse zelfstandigen vandaag een geschikte plek bieden voor hun onderneming. Dat is bijzonder moeilijk en als ontwikkelaar willen we daarom zoveel mogelijk projecten bouwen op maat van die ondernemers.”
Kathleen Dewulf, Managing Partner van Global Estate Group
7.200 m²
De industriegronden in Melanedreef waren destijds bijzonder snel uitverkocht. Intussen is ook de eerste bedrijvigheid al zichtbaar: twee ondernemers zijn al gestart met bouwen en een derde perceel werd in gebruik genomen als stapelterrein voor machines en bouwmaterialen.Het nieuwe kmo-park De Melane - in totaal zo’n 7.200 vierkante meter groot - komt op het westelijke deel van de site te liggen. De 18 units die er komen, zijn verdeeld over twee gebouwen. Met oppervlaktes tussen 175 en 400 m² zijn de loodsen uitermate geschikt voor kleine, lokale ondernemers.
“Elke unit is voorzien van een deur, poort en lichtstraat en wordt casco opgeleverd zodat de koper ze naar eigen wens kan inrichten. Ook twee units samenvoegen tot één ruimte, behoort tot de mogelijkheden”
Kathleen Dewulf, Managing Partner van Global Estate Group
Na de infrastructuurwerken die net werden opgestart, volgt de aanleg van de funderingen en vervolgens de montage van de units. Om het geheel visueel aantrekkelijk te maken, werd voor de afwerking gekozen voor twee verschillende grijstinten. Die doen de gebouwen bovendien mooi opgaan in de omgeving.
Extra ruimte nodig voor lokale ondernemers
De Melane is al het derde kmo-park dat Global Estate Group dit jaar realiseert in West-Vlaanderen. De nood aan kwalitatieve ruimte voor kleine ondernemers is er volgens de ontwikkelaar dan ook bijzonder hoog. Niet alleen de plaatselijke kmo-wereld, maar ook de gemeente Houthulst weet die missie van de projectontwikkelaar naar waarde te schatten.“Dit project biedt een oplossing voor het plaatstekort in de regio en geeft lokale ondernemers de kans om zich hier in Houthulst verder te ontplooien. Het bedrijventerrein, nu in totaal 6.5 ha groot, zal ongetwijfeld een boost geven aan de economie in onze gemeente”
Joris Hendrickx, burgemeester van Houthulst
In de zomer van 2022 moet het nieuwe kmo-park in gebruik kunnen worden genomen.
