Hoewel 2019 nog bekend stond als een boerenjaar, blijft ook de vastgoedsector niet gespaard van de coronacrisis: zo kunnen huizenjagers hun droomwoning niet meer bezoeken, wordt het steeds moeilijker om verkopen rond te krijgen, én zien veel makelaars zich genoodzaakt om beroep te doen op een hinderpremie nu hun business een flinke deuk oploopt.
Toch zijn er ook hoopvolle signalen te merken. Zo maken de makelaars van Heylen Vastgoed zich klaar voor de rush die zij na de crisis voorzien. Meer zelfs. De telefoontjes en mails komen er sinds begin deze week terug volop binnen, de trafiek op de website is met meer dan 25 procent gestegen tegenover vorige week en ze leggen zelfs tientallen wachtlijsten aan met kandidaten die panden willen bezoeken als de crisis voorbij is.
"De interesse naar vastgoed draait terug op volle toeren. Veel mensen zitten momenteel thuis en nemen van die gelegenheid gebruik om op zoek te gaan naar een geschikte woning. We hebben letterlijk wachtlijsten voor bepaalde panden, met geïnteresseerden die in pole-position staan voor wanneer ze het pand kunnen bezoeken. We verwachten dus na deze coronacrisis een stevige inhaalbeweging."
Cedric Vanhencxthoven, zaakvoerder Heylen Vastgoed
De reden voor die plotse piek? De mensen hebben meer dan ooit tijd om online naar panden te zoeken. Al zien vele huizenjagers het volgens de vastgoedexpert nog niet zitten om vastgoed te kopen zonder de woning effectief fysiek bezocht te hebben. Dit terwijl het technisch gezien wel mogelijk is op een verkoop digitaal af te ronden, zo werkt Heylen Vastgoed al enige tijd met de mogelijkheid om digitaal een compromis te ondertekenen.
Digitale sollicitaties
En al even opmerkelijk. Terwijl naar schatting zo'n 30.000 bedrijven genoodzaakt zijn om werknemers op tijdelijke werkloosheid te zetten, zoekt Heylen Vastgoed intussen minstens vijftien nieuwe werkkrachten, waarvan ook een aantal voor hun luxepoot Heylen Exclusief. Ze zijn vooral op zoek extra makelaars, omdat ze nu al willen voorbereid zijn op de stormloop die er volgens hen aankomt."We hebben in het verleden - na voorgaande crisissen - steeds gemerkt dat de maanden die volgen op een periode van weinig activiteit extra veel werk genereren. Daarom zijn wij op zoek naar een vijftiental commerciële profielen om mee met ons de storm te trotseren. En in deze tijden pakken we dat net iets anders aan. Alles gebeurt digitaal, van het sollicitatiegesprek tot en met de opleiding. Zo zijn ze vanaf dag één na onze heropstart inzetbaar."
Carolien Bluys, HR-manager Heylen Vastgoed
Stabiele investering
Door de lage rentes bij de banken blijft het voor huizenjagers interessant om een woning te kopen. Daarnaast geeft de vastgoedexpert ook aan dat vastgoed - door de harde klap die de beurzen momenteel kennen - nog aantrekkelijker is geworden voor investeerders. Dit zien zij aan de grotere interesse in opbrengsteigendommen en nieuwbouwappartementen."Wij hebben vertrouwen in de toekomst van de vastgoedmarkt omdat wonen een primaire behoefte blijft, en er momenteel veel vraag en weinig aanbod is. Daarnaast staan de rentes nog steeds enorm laag, waardoor mensen steeds vaker kijken naar de aankoop van een woning. En we zien vooral ook dat investeerders de weg naar het vastgoed vinden, omdat dit nu nog meer dan anders - door de woelige beurstijden - een veilige en stabiele investering is."
Yves Vervliet, salesmanager Heylen Vastgoed
