Huizenprijzen zijn weer gestegen

De gemiddelde prijs van een huis is in het tweede kwartaal van dit jaar opnieuw gestegen. In het eerste kwartaal was er voor het eerst in jaren een prijsdaling, maar de trend is dus alweer omgebogen. Dat blijkt uit de Notarisbarometer, de cijfers van de Notarisfederatie.
De Notarisfederatie houdt de verkoop van vastgoed bij via de Notarisbarometer, waar alle gegevens op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopsovereenkomst ("compromis") verzameld worden, dus voor de eigenlijke akte. Daardoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens over de Belgische vastgoedmarkt.

De huizenprijs steeg in het tweede kwartaal met 2,7 procent. Een woonhuis kost nu gemiddeld 228.525 euro tegenover 222.434 euro in het eerste kwartaal, toen was er nog een daling met 2,3 procent.

"De markt heeft zichzelf gecorrigeerd"
"Toen hield iedereen de adem in, het was toch een aanzienlijke daling. Iedereen keek uit naar het tweede kwartaal", aldus Bart Van Opstal van de Notarisfederatie. De stijging nu is van dezelfde grootteorde als de daling van het eerste kwartaal. "De markt heeft zichzelf gecorrigeerd."

Koopjesjagers hebben zich op de vastgoedmarkt gestort, waardoor de prijzen uiteindelijk opnieuw gestegen zijn, luidt het. De toename in het tweede kwart komt overeen met de gemiddelde evolutie van de inflatie (+2,6%).

Stijging het grootst in Brussel
In Vlaanderen stijgen de huizenprijzen met 3,1 procent tot gemiddeld 246.711 euro, in Wallonië met 2,6 procent tot 171.179 euro. In Brussel komt er maar liefst 7,9 procent bij, de gemiddelde prijs ging van 391.404 euro in het eerste kwartaal naar 422.248 euro nu.

Bij de appartementen blijft de prijs ongeveer stabiel (+0,2 procent) op 198.782 euro. In Vlaanderen zet de daling zich voort: -2,7 procent tot 199.307 euro. In Wallonië stijgt de prijs van een appartement met 5,3 procent. In Brussel komt er zelfs 9,2 procent bij tot 224.912 euro. De forse stijging compenseert de daling van 8,7 procent in het eerste kwartaal.

Aantal transacties blijft hoog
Het aantal vastgoedtransacties blijft hoog in het tweede kwartaal, zegt de Notarisfederatie. De barometer klokt af op een index van 102,8, wat een stijging met 0,2 procent betekent tegenover het tweede kwartaal vorig jaar. Tegenover het eerste kwartaal van dit jaar is er een daling met 3,8 procent.

"Als de Belgische vastgoedmarkt weerstaat aan de internationale crisis, is dat vooral dankzij een stabiele macro-economische situatie en door de gezinnen die, meer dan in sommige van onze Europese buurlanden of de Verenigde Staten, zoveel mogelijk risico's wensen te vermijden", klinkt het bij de Notarisfederatie.

Van opstal wijst er ook op dat er naast de burgers die een woning kopen, ook heel wat investeerders zich op de vastgoedmarkt begeven. "De vastgoedmarkt brengt momenteel meer op dan een spaarboekje."