Huur voor nieuwe huurders met 24 procent gestegen

De netto huur van vrijgekomen sociale huurwoningen is in Nederland in drie jaar tijd met bijna een kwart gestegen van € 448 naar € 556. Dit blijkt uit een onderzoek van woningbemiddelaar WoningNet in drie regio’s: Amsterdam, Utrecht en stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen). Het onderzoek bevestigt daarmee de bevinding van de Woonbond uit december 2012 dat corporaties de huren bij verhuizingen fors optrekken.

Het grootst is de stijging in de regio Utrecht (31 procent), gevolgd door stadsregio Amsterdam (22 procent) en Stedendriehoek (20 procent). Tegenover de forse huurstijging staat een daling van de inkomens van nieuwe huurders met gemiddeld 6 procent. Als gevolg van beide ontwikkelingen is de netto huurquote – het aandeel van het huishoudinkomen dat opgaat aan huur – gestegen van 30 naar 37 procent.

WoningNet waarschuwt dat ‘hierdoor de financiële druk op huurders steeds hoger wordt. Voor corporaties betekent dit dat de zo gewenste doorstroming nog verder in gevaar komt. Het woningaanbod dat betaalbaar is voor de doelgroep van corporaties neemt bovendien af.’

Alleenstaanden meest kwetsbaar

De huurstijging treft niet alle groepen nieuwe huurders even hard. Voor gezinnen is de stijging relatief het laagst (14 procent), behalve voor éénoudergezinnen (21 procent). Voor tweepersoonshuishoudens bedroeg de stijging 23 procent en voor alleenwonenden zelfs 27 procent. WoningNet beveelt corporaties aan om ‘te onderzoeken wat u kunt doen om de financiële kwetsbaarheid van éénoudergezinnen en alleenstaanden te verminderen.’

Schrijnend probleem

Volgens Woonbonddirecteur Ronald Paping bevestigt het WoningNetonderzoek dat de betaalbaarheid van het huren onder grote druk staat. ‘Het gaat om een schrijnend probleem dat steeds groter wordt. Honderdduizenden huurders komen door de forse huurstijgingen onder de armoedegrens terecht. Het gaat corporaties kennelijk nog altijd meer om de maximering van de huren dan om de betaalbaarheid voor hun huurders.’