De blikvanger van het project is het dakappartement, dat een prachtig uitzicht zal bieden op de iconische Hallentoren. De plannen voor deze herontwikkeling zijn ontworpen door architect en Tieltenaar Steven De Jaeghere.
Al meer dan zes jaar staan de handelspanden op de Markt 30 en 31 in Tielt te koop, ondanks de inspanningen van de stad om ze aantrekkelijk te maken, onder meer door tijdelijke tentoonstellingen te organiseren. De unieke ligging in het hart van het centrum, met uitzicht op de Hallentoren, maakte de panden nochtans bijzonder. "Ondanks deze troeven zijn de gebouwen toe aan een grondige renovatie," legt Dries François van Immo Francois uit.
Immo Francois heeft nu besloten om de renovatie aan te pakken. "Vanaf de start van ons kantoor op de Markt 32 wilden we het gebouw een residentiële functie geven, maar door de beperkte ruimte was dat niet mogelijk. Vorige zomer bekeken we samen met architect Steven De Jaeghere hoe we de indeling konden optimaliseren. Het werd al snel duidelijk dat verbouwingen met de bestaande structuren een uitdaging zouden zijn."
Deze inzichten brachten Dries op het idee om samen met de architect de drie panden samen te voegen tot één geheel met zowel kantoren als appartementen. "Maar dat is uiteraard niet zo eenvoudig, omdat een deel van de panden bouwkundig erfgoed is, en daar moet zorgvuldig mee worden omgegaan," voegt hij toe.
Vijf hedendaagse appartementen
Steven ging daarop aan de slag en tekende een plan dat de historische integriteit van de gebouwen bewaart. "Zo zullen we de originele, decoratieve gevelornamenten behouden en blijft de gevel van ons kantoor intact. Het zal dus duidelijk zichtbaar zijn dat het complex oorspronkelijk uit drie afzonderlijke gebouwen bestond", gaat Dries verder. Op die manier wil Immo Francois geschiedenis met toekomst verzoenen. "Het is namelijk de bedoeling om de appartementen een heel moderne invulling te geven. Aan comfort en hedendaagse voorzieningen zal het de bewoners niet ontbreken."
In totaal zal het vernieuwde complex ruimte bieden aan vijf appartementen: twee eenkamerappartementen van 85 m², twee tweekamerappartementen van 90 m² en een indrukwekkend dakappartement van 151 m² dat uitkijkt op de iconische Hallentoren. Op de begane grond komt het nieuwe kantoor van Immo Francois. "Dat is een aanzienlijke uitbreiding in vergelijking met de huidige situatie, maar ze is cruciaal voor onze groei en past binnen de strategie van de groep om in West-Vlaanderen nog meer voet aan grond te krijgen. Vooral in Tielt, dat centraal ligt binnen een werkgebied die ook de gemeenten Ruiselede, Wingene, Pittem, Meulebeke, Dentergem, Oostrozebeke, Wielsbeke en Deinze omvat, zien we nog veel potentieel", stelt Dries.
Makelaars gezocht
In dat kader werft het vastgoedkantoor ook extra personeel aan. "Concreet zoeken we twee makelaars die in de buurt wonen of een sterke affiniteit met de streek hebben. Het is daarbij essentieel dat hun expertise complementair is met die van het huidige team." Dat team bestaat momenteel uit drie personen: Michiel De Jaeghere, Luca Degryse en Celine Dewulf, die tijdens de werkzaamheden hun vastgoedactiviteiten vanuit een tijdelijk kantoor op de Markt zullen uitoefenen. "Ons cliënteel hoeft zich in ieder geval geen zorgen te maken, want ook vandaaruit zullen we hen perfect te woord kunnen staan. Al tellen we natuurlijk af naar het nieuwe kantoor, dat een stuk toegankelijker zal zijn dan het huidige."Wat de timing betreft hoopt Immo Francois de afbraakwerken in oktober te kunnen aanvatten, zodat de ruwbouw nog voor de zomer van 2025 afgerond is. In het najaar van 2026 zou het volledige project, dat voorlopig nog geen naam heeft, klaar moeten zijn. "Hiervoor rekenen we op de originaliteit van de Tieltenaars. Zij kunnen vanaf vandaag hun suggesties op onze website insturen. De persoon wiens voorstel gekozen wordt, ontvangt uiteindelijk een bon van 250 euro om te besteden bij de lokale handelaars", besluit Dries François.
