In 2024 kochten Belgen 4.547 woningen in Spanje

Volgens recente statistieken van de vereniging van Spaanse notarissen kende de verkoop van woningen aan buitenlandse kopers in 2024 opnieuw een positieve evolutie. In totaal werden 92.958 woningen verkocht aan buitenlanders, wat een stijging van 6,4% betekent ten opzichte van het jaar ervoor. Hoewel de verkoop aan Belgen in 2022 en 2023 nog een historisch hoogtepunt bereikte, werd in 2024 een lichte daling van 2,1% genoteerd. Op jaarbasis kochten Belgische investeerders 4.547 woningen in Spanje, wat neerkomt op gemiddeld 12,45 aankopen per dag. Dit betekent een terugval van 102 woningen vergeleken met het voorgaande jaar.

Volgens Leen Vermeulen van Hip Estates, al bijna 30 jaar een gevestigde naam in de verkoop van Spaans vastgoed aan Belgen, blijven buitenlandse kopers een belangrijke rol spelen op de Spaanse vastgoedmarkt. Ondanks de lichte terugval bij Belgische kopers blijft de algemene trend positief, met een voortdurende interesse in vastgoed aan de Spaanse kust en in populaire regio's.

Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates, beklemtoont dat de interesse van Belgen voor een tweede verblijf in Spanje nog steeds heel groot is, voor eigen genot en als investering. 'Twee jaren op rij realiseerden de Belgen een recordjaar in 2022 en 2023, terwijl de totale en de buitenlandse verkoop in Spanje licht daalde in 2023. 2024 is voor Belgen het derde beste verkoopcijfer ooit.'


Met name de Costa Blanca blijft een favoriete bestemming voor investeerders. Hip Estates ziet dat de Costa Blanca een aantrekkelijke regio blijft vanwege de uitstekende levenskwaliteit, het milde klimaat, de bijzonder goede bereikbaarheid via de twee luchthavens van Alicante en Murcia en de relatief betaalbare prijzen in vergelijking met andere Europese kustgebieden.

'De Costa Blanca is eerst en vooral een ideale regio voor wie op zoek is naar zon, comfort en een zorgeloze levensstijl,' zegt Leen Vermeulen over het verkoopsucces. 'De combinatie van een bloeiende vastgoedmarkt, het recordbrekende toerisme en verbeterde infrastructuur maakt het voorts een topbestemming voor Belgische kopers. We zien vooral veel interesse in luxueuze nieuwbouwwoningen die geschikt zijn voor zowel eigen gebruik als vakantieverhuur. Daarnaast is nabijheid van voorzieningen zoals sportfaciliteiten, restaurants en (strand)bars, winkels en medische centra belangrijk. We zijn er bij Hip Estates trots op onze klanten een zorgeloos aankoopproces en naverkoop service te kunnen bieden in samenwerking met geselecteerde betrouwbare partners ter plaatse. Deze vertrouwensband is cruciaal voor ons uitstekend verkoopresultaat.'

De opkomst van duurzame luxe

Veel Belgische gezinnen kiezen ervoor om een tweede verblijf te kopen, zowel als investering als om te genieten van een zonnige levensstijl. De focus ligt daarbij vaak op luxe appartementen of vrijstaande villa's, steeds met moderne voorzieningen en ruime terrassen. Volgens Leen Vermeulen staan Belgische kopers bekend om hun oog voor kwaliteit en comfort. Ze zoeken vaak woningen die energie-efficiëntie, moderne architectuur en hoogwaardige afwerking combineren.

Met 44% van de vastgoedtransacties uitgevoerd door buitenlandse kopers, positioneert Alicante zich de jongste jaren meer en meer als een nieuwe hotspot voor luxe tweede verblijven die op duurzame wijze worden gebouwd. Door zich aan te passen aan klimaatuitdagingen blijft de regio niet alleen aantrekkelijk, maar ook vooruitstrevend.

Uitbreiding luchthaven Alicante-Elche als groeimotor

De geplande uitbreiding van de luchthaven Alicante-Elche zal de regio nog toegankelijker maken voor internationale reizigers. De luchthaven verwacht in de toekomst jaarlijks 26 miljoen passagiers te kunnen verwerken, wat de aantrekkingskracht van de Costa Blanca verder zal vergroten. De verhoogde capaciteit en verbeterde faciliteiten zullen niet alleen het toerisme bevorderen, maar ook de aantrekkelijkheid van de vastgoedmarkt. Voor Belgen, die al genieten van frequente rechtstreekse vluchten naar Alicante, betekent dit nog meer gemak en flexibiliteit.

Ook Spaans toerisme op recordhoogte

Het toerisme in Spanje blijft ongekend sterk. In 2024 werden maar liefst 360 miljoen hotelovernachtingen geboekt, waarmee een nieuw record werd gevestigd. Deze cijfers onderstrepen de aantrekkingskracht van Spanje als vakantiebestemming. De Costa Blanca profiteert volop van deze populariteit dankzij haar mix van culturele evenementen, gastronomische ervaringen en meer dan 300 zonnige dagen per jaar. Dit maakt de regio niet alleen aantrekkelijk voor toeristen, maar versterkt ook de vastgoedmarkt doordat investeerders kansen zien in de verhuur van vakantiehuizen.

Alicante: ideale stad voor een gezonde levensstijl

Alicante is uitgeroepen tot een van de beste steden in Spanje voor een gezonde werk-privébalans. De lage kosten van levensonderhoud, het gunstige klimaat en de ontspannen levensstijl maken het een perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een (semi-)permanente verhuizing. Steeds meer gezinnen en gepensioneerden uit België kiezen voor een woning in de regio vanwege de hoogwaardige levensstandaard. De uitstekende balans tussen werk en privé is ook aantrekkelijk voor jongere professionals die op afstand kunnen werken en op zoek zijn naar een betere levenskwaliteit.