Controleer de basisvoorzieningen
Elke woning is anders, en de omvang van een renovatie verschilt sterk afhankelijk van de staat van je huis. Begin met een grondige controle van de basisvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming en sanitair. Als deze niet voldoen aan de normen of verouderd zijn, is het verstandig om ze eerst te vernieuwen. Duurzame investeringen leveren niet alleen voordelen op voor het milieu, maar zorgen er ook voor dat je woning aan de energieprestatieregels voldoet. Let op: deze regels verschillen per gewest.Heb ik een bouwvergunning nodig?
Voor structurele werken zoals het bouwen van een veranda of het verhogen van je dak heb je waarschijnlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit geldt vooral voor ruwbouwwerken die de vorm of stijl van de woning wijzigen. Aangezien ruimtelijke ordening een gewestelijke bevoegdheid is, is het belangrijk om de regelgeving in jouw regio te raadplegen.Stel een lijst op en prioriteer de werken
Met een duidelijk overzicht van de benodigde werken, energienormen en vergunningen kun je een gedetailleerd plan maken. Zet op een rij wat je wil veranderen en geef prioriteit aan de meest dringende zaken. Overweeg wat kan wachten en wat nu echt noodzakelijk is. Denk bovendien op lange termijn na over de impact van veranderingen, zoals het ombouwen van een garage of het installeren van een inloopdouche. Werk volgens de juiste volgorde: van afbraak en renovatie tot isolatie en afwerking.Vergelijk prijzen en vraag offertes
Wanneer je plan rond is, is het tijd om de kosten in kaart te brengen. Vergelijk materialen en technieken, raadpleeg vrienden of familie, bezoek beurzen zoals Batibouw en vraag offertes op. Voor grotere of complexe werken is het aan te raden om een aannemer of architect in te schakelen en minstens drie offertes per werkpost te verzamelen.Bouw een veiligheidsmarge in
Stel verschillende ramingen op, afhankelijk van de materialen en offertes die je overweegt. Zorg ervoor dat je een veiligheidsmarge van 10 tot 15% inbouwt voor onverwachte kosten. Dit voorkomt financiële verrassingen tijdens de werken.Informeer naar premies
Als je plannen omvatten het verbeteren van isolatie, gevelwerken, dakrenovaties of de installatie van zonnepanelen, kun je mogelijk aanspraak maken op premies. Controleer de voorwaarden per gewest en zorg dat je voldoet aan de vereisten voordat je de werken start.Regel de financiering
Beschik je niet over voldoende eigen middelen? Dan kun je overwegen om een lening af te sluiten. Informeer eerst bij je eigen bank en vergelijk daarna de voorwaarden van andere instellingen. Mogelijke opties zijn een persoonlijke lening, een uitbreiding van je woonkrediet of een renovatielening.Klaar om te starten?
Wanneer je budget en planning rond zijn, kun je beginnen met de werken. Werk je met een vakman? Kies een betrouwbare partner en zet duidelijke afspraken op papier. Voer je de werken zelf uit? Zorg dan voor goed gereedschap en vraag hulp voor taken waarin je minder ervaren bent. Vergeet niet een tijdelijk onderkomen te regelen voor het geval dat nodig is.Met dit stappenplan leg je een stevige basis voor een succesvolle renovatie en kun je vol vertrouwen je woning omtoveren tot je droomhuis.
