Klant misbruikt aangekondigde btw-verlaging nieuwbouw

Bouwunie is erg tevreden met de aangekondigde btw-verlaging voor nieuwbouwprojecten (t.w. 6% i.p.v. 21% op een schijf van 50.000 euro die in 2009 gefactureerd of betaald wordt) maar is zeer ongelukkig met het tijdstip waarop de definitieve teksten in het Belgisch Staatsblad zouden verschijnen. De definitieve voorwaarden zullen vermoedelijk pas begin maart gepubliceerd worden en dan met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2009 in werking treden. Nog anderhalve maand moeten wachten vooraleer de precieze regels en voorwaarden gekend zijn, is veel te lang. Klanten stellen nu al de betaling van hun laatste schijf van 50.000 euro uit en nieuwe bouwprojecten worden verschoven om toch maar niet uit de btwverlagingsboot te vallen. Bouwunie vraagt de regering zo snel mogelijk bekend te maken wat de juiste modaliteiten zijn om te kunnen factureren aan 6% én deze met spoed in te voeren. De huidige onzekerheid zorgt alleen maar voor wrevel én financierings- en uitvoeringsproblemen.

Een enquête van Bouwunie bij haar leden-woningbouwers wijst uit dat heel wat bouwheren de betaling van hun facturen uitstellen. Dit is niet alleen het geval voor de laatste schijf van 50.000 euro maar in bepaalde gevallen zelfs voor tussentijdse facturen. Ze wensen immers dat de bouwondernemingen al aan 6% factureren. Wanneer de aannemers meedelen dat ze desgevallend een creditnota zullen opstellen zodra de btw-tarieven aangepast zijn, aanvaarden deze klanten dit niet.

Een ander probleem is dat bouwheren de start van hun projecten uitstellen. Zo lang de voorwaarden waaraan een woning moet voldoen om een schijf van 50.000 euro aan 6% te kunnen factureren niet gekend zijn, willen de klanten geen risico lopen en wachten ze om hun bouwproject van start te laten gaan.

De Bouwunie-enquête wijst anderzijds ook uit dat de aannemers nu al ondervinden dat de aangekondigde btw-verlaging kandidaat-bouwers effectief over de streep trekt om hun bouwplannen te concretiseren. Maar ook deze groep wacht uiteraard de concrete modaliteiten af alvorens een contract te willen tekenen.
Redenen te over dus om snel duidelijkheid te scheppen !