Koen Geens: “Conflicten vermijden”
Minister van Justitie Koen Geens riep een groep academici en vastgoedexperts samen om nieuwe regels uit te denken die de vaak tegengestelde belangen van appartementsbewoners (zowel eigenaar als huurders) beter verzoenen. Hij beseft namelijk dat het geen evidentie is om onder één dak te leven met mensen die je niet hebt gekozen, en dat die situatie al eens voor conflicten zorgt. Die conflicten ontstaan meestal wanneer er renovatie- of herstellingswerken nodig zijn aan de gemeenschappelijke delen, zoals de traphal, de lift of het dak.De belangrijkste nieuwigheden
De nieuwe vuistregels zijn nog niet van kracht, maar Minister Geens hoopt ze tegen eind dit jaar goedgekeurd te zien door het parlement. De belangrijkste veranderingen alvast op een rijtje:- Voor ingrijpende renovatiewerken zoals dakisolatie zal het akkoord van twee derde van de eigenaars volstaan (in plaats van drie vierde).
- Voor werken die door de wet verplicht zijn, zoals het aanpassen van de lift aan de veiligheidsnormen, volstaat een meerderheid van 51 procent.
- Voor de afbraak en heropbouw van een appartementsgebouw zal één eigenaar de zaak niet langer kunnen tegenhouden: een viervijfdemeerderheid zal voortaan volstaan als de renovatiekosten de spuigaten uitlopen of als het gebouw de veiligheid van buurtbewoners in het gedrang brengt.
