Aanbod nam sterker toe dan in voorgaande jaren
Zowel in aantal objecten als in vierkante meters gemeten groeide het aanbod sterker dan in voorgaande jaren. De toename van het aanbod kwam voor een groot deel voor rekening van de logistieke markt. Het aanbod van logistieke ruimte steeg in 2013 met 17% tot ruim 2,9 miljoen m².De verklaring voor het toegenomen aanbod is de recessie. Door het lage consumentenvertrouwen, een hoog aantal faillissementen en de moeizame economische situatie van de afgelopen jaren, nam de vraag naar bedrijfsruimte af. De opname kwam in 2013 uit op 2,0 miljoen m², de laagste opname sinds het uitbreken van de kredietcrisis. In 2012 bedroeg de opname nog 2,3 in miljoen m².
Slechte verhuurmarkt
Vooral de huurmarkt deed het slecht. In totaal werd er in 2013 bijna 20% minder vierkante meters bedrijfsruimte verhuurd dan in 2012. De verkoop van bedrijfsruimte lag eveneens lager, maar daalde minder sterk. Er was met name minder vraag naar grote objecten. In het segment vanaf 10.000 m² werd 50% minder vierkante meters verhuurd. In het bijzonder de opname van logistiek vastgoed, dat in deze groottecategorie sterk vertegenwoordigd is, lag aanzienlijk lager dan in 2012. In totaal werd er bijna eenderde minder logistiek vastgoed door de markt opgenomen dan in het jaar ervoor.Prijzen
De huurprijzen van bedrijfsruimte lieten in 2013 een verdere daling zien. Bedroeg de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in 2012 nog 48 euro, in 2013 is deze gedaald tot 46 euro. Voor nieuw gebouwde bedrijfsruimten lagen de prijzen wel iets hoger dan in het voorgaande jaar.Ook de gemiddeld gerealiseerde koopsom van bedrijfsobjecten (exclusief beleggingsobjecten) daalde in 2013 met 6,5%. Ten opzichte van de jaren 2007/2008, toen de koopprijzen van commercieel vastgoed op hun hoogste niveau lagen, hebben bedrijfsobjecten ongeveer eenderde van hun waarde verloren.
