EPB staat voor Energie, Prestatie en Binnenklimaat van gebouwen. De regelgeving op dat vlak is in voege sinds 2006 en is verplicht bij nieuwbouw en grote verbouwingen waarbij een architect wordt aangesteld. Gezien de aard van de activiteit zou men kunnen stellen dat de EPB-verslaggeving thuishoort bij de architect of de aannemer. In de beginperiode namen zij dat ook voor hun rekening, maar niet zonder die kosten door te rekenen aan de klant.
Ondertussen is de EPB-regelgeving veel strenger, uitgebreider en meer gespecialiseerd geworden. In de praktijk ziet men heel duidelijk dat architecten en aannemers de EPB-verslaggeving er niet meer bij willen nemen omwille van tijdsgebrek en de omvangrijke, ingewikkelde en voortdurend veranderende wetgeving. Zij laten dit het liefst over aan specialisten op dat vlak, zo stelt Meerdan EPB.be.
Positieve evolutie
Voldoen aan de strenge EPB-regelgeving heeft een grote impact op het ontwerp van een nieuwe woning (o.a. op het vlak van hernieuwbare energie). Hoewel de wet dit nog niet verplicht, is het absoluut zinvol om de EPB-verslaggever al vroeg bij het ontwerp van de architect te betrekken. "In de praktijk zien we dat bij nieuwbouw ook meer en meer gebeuren. We kunnen hier dus spreken van een positieve evolutie", aldus MeerdanEPB.be."De pure EPB-verslaggeving is in feite achterhaald. De EPB-verslaggevers evolueren meer en meer naar adviseurs die nauw samenwerken met de architect en de aannemer. Als dat het geval is, betekenen zij wel degelijk een meerwaarde in het bouwproces en niet zo zeer een meerkost. Vanuit onze ruime praktijkervaring zijn we hiervan overtuigd en durven we dat ook met zekerheid stellen. Als de EPB-verslaggever al van bij het ontwerp mee aan boord is, kan hij of zij zelfs een positieve invloed hebben op het budget. Door bepaalde materialen te adviseren, is het mogelijk de bouwkosten te drukken. Dit staat uiteraard in schril contrast met het standpunt in het artikel van Budget& Recht dat EPB bouwen alleen maar duurder maakt. Daar zijn we het dus niet mee eens!"
