Sloop- en heropbouwprojecten hebben nood aan permanent btw-tarief van 6%

De Kamercommissie Financiën heeft een wetsvoorstel goedgekeurd om het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop- en heropbouwprojecten met zes maanden te verlengen. Dit tijdelijke lage btw-tarief, dat oorspronkelijk eind dit jaar zou aflopen, is nu geldig tot en met juni 2025 voor projecten in 32 stedelijke gebieden en voor verkoopprojecten van sloop-heropbouw. Deze maatregel biedt een noodzakelijke steun voor de bouwsector, die kampt met vertragingen door slecht weer en een voorzichtige houding van consumenten in de nieuwbouw- en renovatiemarkt. Toch blijft Embuild pleiten voor een algemeen en permanent btw-tarief van 6% voor alle sloop- en heropbouwprojecten in België.

Uitbreiding van de 6%-btw-regeling sinds 2024

Sinds begin 2024 kunnen particulieren die hun woning slopen en heropbouwen al genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Dit geldt ook voor projecten waarbij de woning na heropbouw wordt verhuurd. Tot nu toe gold dit tarief ook voor verkoopprojecten en sloop-heropbouwprojecten in 32 stedelijke gebieden. De verlenging tot juni 2025 biedt tijdelijke verlichting, maar volgens de bouwsector is een algemene en permanente toepassing van de 6% btw noodzakelijk om effectief verandering te brengen.

Nood aan duurzame vernieuwing van het woningaanbod

Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild, benadrukt dat een permanent verlaagd btw-tarief van 6% essentieel is om het verouderde Belgische woningbestand versneld te vernieuwen. "Driekwart van onze woningen is 45 jaar oud en voldoet niet meer aan de huidige duurzaamheidseisen. We moeten alle zeilen bijzetten om onze woningen 'future proof' en klimaatneutraal te maken," stelt Demeester. Dit vereist ondersteuning van grote sloop- en heropbouwprojecten die bijdragen aan de verduurzaming van het woningaanbod.

Schaarste en betaalbaarheid op de woningmarkt

Naast verduurzaming is ook de bouw van extra wooneenheden van groot belang. Demeester wijst erop dat er in de komende zes jaar minstens 225.000 nieuwe wooneenheden moeten bijkomen om aan de groeiende vraag te voldoen. "Massificatie is cruciaal. Als we dit tempo niet halen, dreigt een woningtekort dat de betaalbaarheid van wonen voor iedereen onder druk zet," waarschuwt hij. Daarom is er volgens Embuild dringend behoefte aan permanente financiële steun voor grote bouwprojecten via een algemeen btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw.

Deze structurele btw-verlaging zou helpen om zowel duurzame vernieuwing als het aantal beschikbare woningen te vergroten, waardoor de woningmarkt betaalbaar en toekomstbestendig blijft.