Met het budget kan de grootste nood beduidend sneller dan normaal en binnen de vastgelegde voorwaarden worden ingevuld. Concreet moet het voor de lokale overheden en woonmaatschappijen zo mogelijk zijn om 5.000 à 7.000 nieuwe modulaire woningen te realiseren in de komende vier jaar.
De toelichting rond dit raamcontract werd gegeven in het Herman Teirlinckgebouw op de Brusselse Tour & Taxis-site. Naar schatting waren er zo’n 250 mensen van de sociale huisvestingsmaatschappijen en de lokale overheden aanwezig op de top die de naam "Een versnelling hoger" meekreeg. Ook de dagen daarna worden nog een honderdtal geïnteresseerden verwacht, die de opgestelde modelwoningen live kunnen komen bezichtigen aan het gebouw van de Vlaamse overheid.
Modulaire units
Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele woont de top momenteel bij en licht toe hoe het verhaal van Modulair Wonen 2023-2027 past binnen de doelstellingen om een versnelling te plaatsen op het bouwproces van sociale woningen. "Met het event vandaag willen we zowel de steden en gemeenten als de woonmaatschappijen wijzen op het enorme potentieel van modulair bouwen om op korte tijd betaalbare huisvesting aan te bieden. Het gaat al lang niet meer om ‘wooncontainers’. De modulaire units maken duidelijk dat snelheid, efficiënte bouwprocessen, kwaliteit en hedendaagse eisen rond energie en duurzaamheid hand in hand gaan. Hopelijk hebben we ervoor gezorgd dat er meer gebruik wordt gemaakt van het raamcontract", zegt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele.
Drie keer zo snel
Opvallend is dat er voor het eerst in Vlaanderen modulaire sociale woningen gebouwd zullen worden, waarbij de constructie grotendeels in een fabriekshal plaatsvindt. Bovendien wordt er ook gekozen voor de "Design & Build" formule, waarin elk van de drie bouwpartijen gespecialiseerd is.Dankzij die techniek, waarbij telkens één partij het hele bouwproces van ontwerp tot uitvoering in handen heeft, kan er tot drie keer zo snel gebouwd worden dan traditioneel het geval is. En dit met de garantie dat het binnen het vooropgestelde budget gerealiseerd wordt. Bovendien zijn de ontwerpen reeds goedgekeurd, net zoals de budgetten, wat het hele proces een stuk efficiënter doet verlopen.
"Dit is dé kans voor heel Vlaanderen om grote stappen vooruit te zetten op het vlak van sociale woningbouw in Vlaanderen", zo klinkt het bij de drie bouwconsortia. "Op anderhalf jaar tijd zetten we met onze methodiek een project neer van 50 modulaire woningen, waar de traditionele bouw ongeveer 5 à 6 jaar over doet. Elk van de geselecteerde bedrijven heeft zijn eigen techniek, maar ons doel is hetzelfde: de woningnood op een kwalitatieve en efficiënte manier helpen invullen. De woningen die we vandaag voorstellen, zijn qua techniek en energie-efficiëntie, dé woningen zoals ze morgen moéten gebouwd worden."
