Leuven staat bekend als de oudste en grootste universiteitsstad van de Lage Landen. Elk academiejaar zakken meer dan 55.000 studenten af naar de Vlaams-Brabantse hoofdstad. Volgens recent onderzoek van Diggit Studentlife en adviesbureau Stadim zal het aantal studenten in Leuven tegen 2030 met nog eens 28 procent stijgen. Dat is goed nieuws voor de universiteit, maar de huisvestingsmarkt in de stad komt daardoor wel onder druk te staan.
De KU Leuven en het stadsbestuur koesteren daarom plannen om de komende jaren liefst 3.000 studentenkoten bij te bouwen. Die zullen vooral buiten het stadscentrum verrijzen, want in de binnenstad is geen plaats meer voor nieuwe projecten. YOU wordt dus één van de laatste grote studentenhuisvestingsprojecten in het centrum van de stad.
“Er komen de komende jaren niet alleen veel nieuwe studenten bij in Leuven, door de strengere regelgeving voor studentenhuisvesting zal het aanbod van studentenkamers op de Leuvense huurmarkt ook eerder dalen dan stijgen. Daarom spelen we in op de vraag van de stad om meer kwalitatieve studentenkamers te bouwen. Met het project YOU zorgen we voor maar liefst 142 hoogwaardige studio’s en kamers voor studenten en dat in het hartje van de stad.”
Dominique Van Etterijk, Managing Director van Dyls
Vlot bereikbaar
De Leuvense projectontwikkelaar Dyls is geen onbekende in de stad. Eerder bouwden ze al met succes nieuwbouwprojecten zoals Sky One, ACE en WOODS in het centrum. YOU, waarvoor Dyls samenwerkt met POLO Architects, komt in de schaduw van de universiteitsbibliotheek te liggen en bestaat uit drie gebouwen die met elkaar verbonden zijn via een groen binnengebied. De gebouwen liggen respectievelijk aan de Bogaardenstraat, de Koning Leopold I-straat en de Bondgenotenlaan, dé belangrijkste winkelstraat van Leuven. Het gebouw aan de Bondgenotenlaan zal ook enkele winkels huisvesten.Studentenhotspot
De gebouwen, die elk een eigen identiteit krijgen door het gebruik van andere gevelstenen, zijn voorzien van alle comfort en uitgebreide faciliteiten, zoals een ondergrondse parkeergarage, fietsenstallingen en een gemeenschappelijke keuken en ontmoetingsruimte. Alle studio’s en kamers krijgen vast meubilair en een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. In het groene binnengebied kunnen studenten tot rust komen en zich even terugtrekken uit het drukke Leuvense stadsleven.“YOU heeft alles om dé nieuwe studentenhotspot van Leuven te worden. Het project is trouwens niet alleen interessant voor studenten, maar ook voor investeerders. YOU verrijst op een absolute toplocatie in de stad en de vraag naar kwalitatieve studentenkamers is in Leuven ook groter dan het aanbod. De huur- en koopprijzen van studentenkamers zullen de komende jaren ook nog verder stijgen, het moment dus om nu te investeren in studentenvastgoed. Wie een studio of flat koopt in YOU, mag er ook zeker van zijn dat hij een zeer mooi rendement zal hebben op zijn investering.”
Dominique Van Etterijk, Managing Director van Dyls
De eerste werken starten vermoedelijk midden november. Zo’n twee jaar later moet de eerste fase reeds opgeleverd worden. You komt tot stand in samenwerking met QRF.
