Starters blijven de drijvende kracht achter de woningmarkt in Nederland. In het eerste kwartaal van 2025 kwam 56 procent van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning van deze groep. Vergeleken met dezelfde periode in 2024 is dit een stijging van 23 procent. Binnen de groep starters is 80 procent jonger dan 35 jaar, maar ook huizenkopers tussen de 35 en 45 jaar betreden vaker voor het eerst de markt. Volgens De Hypotheker gaat het daarbij vaak om voormalige huurders die nu kiezen voor een koopwoning.
Opvallend veel hypotheekaanvragen voor verbouwing en verduurzaming
Ondanks de sterke stijging van de huizenprijzen, in februari ruim 10 procent op jaarbasis, is het aantal woningtransacties onverminderd hoog. Zo was ruim zes op de tien hypotheekaanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning; dat is 20 procent meer ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024. De hogere prijzen worden weerspiegeld in de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning. Deze bedroeg in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 357.000 euro. Door deze stijging van 6 procent op jaarbasis, staat het gemiddeld hypotheekbedrag op het hoogste punt ooit. Daarnaast is sprake van een substantiële toename (+50 procent) van het aantal aanvragen bestemd voor woningverbetering. Vooral de sterke stijging onder 55-plussers (+97 procent) is opvallend, wat kan betekenen dat oudere huizenkopers er steeds vaker voor kiezen om hun woning te verbouwen of levensloopbestendig te maken, in plaats van te verhuizen naar een nieuwe woning.
Meer 'oudere starters' in 2025
"De eerste drie maanden van dit jaar kenmerken zich door een sterke stijging van het aantal starters op de woningmarkt. Meer dan de helft van de aanvragen voor een woning wordt gedaan door deze groep. Veruit het grootste aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van huizenkopers tot 35 jaar, we zien hier een stijging van maar liefst 33 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. In deze leeftijdscategorie zijn vier op de vijf huizenkopers starter op de woningmarkt", vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. "De cijfers van het eerste kwartaal laten zien dat starters steeds vaker kans maken op de huizenmarkt. Zo profiteren zij onder andere van de stijging van salarissen en de groei van woningaanbod, nu steeds meer beleggers huurwoningen verkopen. Deze woningen zijn vooral te vinden in het beginnerssegment, waardoor de vooruitzichten op betaalbare woningen zijn verbeterd."Bekijk de infographic van de Hypotheek Index Q1 2025
