Dat alle belangrijke bouw- en renovatiebedrijven dit jaar weer aanwezig zijn in Paleis 8 van BATIBOUW is een goede zaak, want de woningbouwmarkt in ons land is in volle evolutie. Het zijn niet langer particuliere bouwers die het initiatief nemen, maar veeleer de bouwbedrijven en projectontwikkelaars. En een woning anno 2017 ziet er grondig anders uit dan eentje van pakweg tien jaar geleden: riante woningen en villa’s met tuin ruimen plaats voor appartementen, groepswonen en andere slimme woonoplossingen.
Financiële springplank
De Belg is de laatste der Europeanen die nog ‘groot’ woont. Onder impuls van de jongere generaties begint daarin verandering te komen. Net als de senioren kiezen pas afgestudeerden en jonge starters voor de stad. Jongeren zijn bereid kleiner te wonen in ruil voor een hogere levenskwaliteit. Een studio, compact appartement of starterswoning laat de nodige financiële ruimte om te genieten van de ontspanning en de mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Die mentaliteitswijziging laat zich ook voelen in de gemiddelde oppervlakte van nieuwbouwwoningen. De gemiddelde oppervlakte van een appartement schommelt vandaag net rond de 85m², voor een woning is dat nog amper 150m², wat het algemene gemiddelde op zo’n 100m² brengt.Er is nog een andere verklaring voor die vlucht naar de stad: het besteedbare budget van kandidaat-kopers is niet recht evenredig gestegen met de vastgoedprijzen. Bovendien ontlenen banken nog maar 70 tot 80% van de totale waarde van het vastgoed. Een woning kopen vraagt dus al een stevige eigen inbreng en het jonge publiek heeft die middelen niet (altijd) voor handen. Dat neemt niet weg dat investeren in vastgoed vandaag een goede beslissing is. Het rendement van vastgoed blijft met voorsprong beter scoren dan de meeste financiële producten. Voor jonge starters is de investering in vastgoed bovendien een mooie springplank naar een gezinswoning als ze aan de volgende fase in hun leven beginnen.
