Het voormalige gebouw werd inmiddels gesloopt en maakt plaats voor een modern L-vormig complex. The Garden is het tweede Brusselse project van Kolmont, na het kantoorgebouw Montgomery Parc. Op het gelijkvloers van The Garden komt 500 m² ruimte voor kantoren of vrije beroepen en een supermarkt. De Limburgse vastgoedontwikkelaar bevestigt hiermee zijn groeiende rol binnen stedelijke vastgoedontwikkeling in de hoofdstad.
Een park op het dak
Bijzonder aan The Garden is de immense daktuin die de bewoners een oase van rust belooft in een stedelijke omgeving. De mosterd haalde de ontwikkelaar daarvoor bij steden als Londen en Bangkok, waar al langer de trend bestaat om groenbeleving in de hoogte te voorzien."Wij geloven dat iedereen recht heeft op een stuk groene ruimte om zich even te kunnen terugtrekken uit de dagelijkse drukte. In steden is de meeste rust te vinden in de hoogte. Het is er stiller en de vergezichten werken rustgevend. In The Garden kunnen bewoners van op het dak kijken tot aan het Ter Kamerenbos aan de ene kant en de skyline van Brussel bewonderen aan de andere. Zitplekken en een waterpartij zorgen voor extra ontspanning. Niets doet vermoeden dat er hier een wereldstad aan je voeten ligt."
Matthias Leys, commercieel directeur van Kolmont
Behalve extra buitenruimte voor de bewoners, heeft de daktuin ook een belangrijke duurzame impact: dankzij de natuurlijke isolatie, verneveling en schaduwplekken fungeert een groendak als buffer tegen het hitte-eilandeffect. De vele aanplantingen vervangen CO2 door zuurstof, en zorgen voor een betere luchtkwaliteit en een grotere biodiversiteit. Door regenwater op te vangen en vast te houden, verminderen daktuinen het risico op overstromingen, en dragen ze bij aan een efficiënter waterbeheer. Bovendien werkt The Garden in het tuinontwerpplan met een substraat van korrels die regenwater langer vasthouden en het in een droge periode langzaam weer afgeven aan fauna en flora.
Strategische groeilocatie
Het project ligt in een bruisende nieuwe hotspot vlak aan de VRT-gebouwen, tussen de Europese Wijk en de NAVO. Een groot pluspunt van de wijk is de zeer vlotte verbinding naar het centrum van Brussel, Zaventem en Leuven. Dit is een buurt die door Kolmont beschouwd wordt als een groeilocatie, omwille van de vele inspanningen op het vlak van stadsplanning en mobiliteit. Zo plukt The Garden de vruchten van nieuwe bus- en metrovoorzieningen voor de deur. Vanuit de fietsenparking legt de ontwikkelaar een brug aan die het gebouw rechtstreeks aansluit op de geplande nieuwe cyclostrade. Deze reikt helemaal tot Leuven en beperkt een fietsrit naar de Grote Markt tot twaalf minuten."We zien dat Brussel en Schaarbeek volop in deze buurt investeren. Er worden meer bouwvergunningen toegekend en stadsontwikkelingsprojecten als Mediapark en Parkway gaan deze buurt een enorme kwaliteitsinjectie geven, zowel wat levenskwaliteit als vergroening en mobiliteit betreft. Je voelt dat hier veel beweegt. De bereikbaarheid is hier ongeëvenaard en tegelijkertijd is het hier nog een stuk betaalbaarder dan in het centrum. Hier kunnen kopers nog een meerwaarde genereren op hun investering."
Matthias Leys, commercieel directeur van Kolmont
Duurzame en optimale woonkwaliteit
Voor het ontwerp van het gebouw werkt Kolmont samen met Axent Architecs. Zij kiezen bewust voor een L-vormig ontwerp, waardoor elke bewoner een optimale zon- en zichtbeleving heeft, zonder hinderlijke inkijk. Zesth Architects mag dan weer het interieur van de gemeenschappelijke ruimtes uitwerken. Geen kale gangen hier, maar een stijlvolle ingang met doordacht en warm materialengebruik dat doorheen het hele gebouw wordt doorgetrokken."Woonkwaliteit staat centraal en daarin speelt ook ruimte een belangrijke rol. We geloven bij Kolmont niet in winstmaximalisatie ten koste van ruimtebeleving. Daarom bouwen we gemiddeld 10 procent ruimer dan andere ontwikkelaars. De 81 units die in de allereerste plannen voorzien waren, hebben we bewust gereduceerd tot de huidige 64. Ook binnenin de appartementen is elke vierkante meter optimaal benut met slimme ingrepen en een interieurplan dat bewoners helpt om een maximaal ruimtelijk gevoel te creëren."
Matthias Leys, commercieel directeur van Kolmont
De ontwikkelaar bouwt bovendien ook future-proof. Klimaatbestendige ingrepen, waaronder de installatie van zonnepanelen en warmtepompen, regenwaterrecuperatie en het gebruik van hoogperformante isolerende materialen, dragen bij tot de verregaande duurzaamheid van het gebouw. Wanneer na de oplevering ook een groen energiecontract afgesloten wordt, zal The Garden ook een koolstofneutraal gebouw zijn, wat betekent dat de CO2-uitstoot tot nul gereduceerd kan worden.
