Volgens Lannoo kunnen consumenten veel leed voorkomen door tijdig een architect in te schakelen. "Consumenten kunnen het risico om gedupeerd achter te blijven zèlf beperken door eerst naar een architect te stappen vooraleer ze aan een renovatie beginnen. Het zou hen veel geld en kopzorgen besparen." Om het probleem structureel aan te pakken, stelt Netwerk Architecten Vlaanderen voor om strengere regels in te voeren. Deze omvatten een verplichte registratie met duidelijke voorwaarden en een strengere verzekeringsplicht, die incompetente en malafide aannemers uit de markt kunnen weren.
Beter beschermd dankzij architect
Cijfers van Embuild Vlaanderen toonden deze week aan dat het meer faillissementen in de bouwsector regent boven dan onder de taalgrens, wat volgens hen een gevolg is van de afschaffing van de vestigingswet in Vlaanderen. "Klopt, maar moet bijvoorbeeld een achterbouw worden gesloopt en heropgebouwd? Dan kiest nog een te groot deel van de mensen om rechtstreeks naar een aannemer te stappen. En daar zit uiteraard het probleem. Een architect zorgt niet alleen voor een goed ontwerp, maar maakt ook dat je vergunningen in orde zijn én hij of zij volgt de werf nauwgezet op want dat is verplicht. Bovendien stelt hij of zij een betrouwbaar bouwteam samen, met naast de architect en de aannemer ook een EPB-verslaggever, veiligheidscoördinator, ... Zo ben je als consument veel beter beschermd. Aannemers die hun vak serieus nemen, verwijzen hun klanten door naar een architect - minstens voor het opmaken van plannen, het indienen van een vergunningsdossier en werfcontrole - maar helaas doen lang niet alle aannemers dat."Verplichte registratie en uitgebreide verzekeringsplicht
Voorkom je àlle risico's door eerst een architect in te schakelen? "Nee, maar het is wel een garantie voor een kwalitatief en legitiem bouwproces. Als een architect tijdens een controle op fouten wijst, kunnen er alsnog problemen ontstaan, bijvoorbeeld als een aannemer weigert zijn fouten recht te zetten en/of failliet gaat. Daarom pleiten wij al langer voor het invoeren van een drempel op het beroep van aannemer."De Vlaamse Regering ziet een herinvoering van de vestigingswet in de bouwsector niet zitten, zo verklaarde minister-president Matthias Diependaele gisteren in het Vlaams Parlement. NAV stelt daarom een verplichte registratie voor voor alle bedrijven die als aannemer actief willen zijn. "Voorwaarde voor zo'n registratie moet dan zijn dat de aannemer zijn beroepsbekwaamheid kan aantonen. De registratieautoriteit zou na een controle de geregistreerde aannemers op een website kunnen verzamelen. Zo kunnen consumenten makkelijk checken of een bepaald ondernemingsnummer wel degelijk geregistreerd is als aannemer", legt Steven Lannoo uit.
Tot slot wil NAV de bescherming van consumenten verder versterken door de verzekeringsplicht voor aannemers uit te breiden. "Als aannemers, net als architecten vandaag, verplicht zijn om een verzekering te hebben voor hun beroepsfouten, kunnen we voorkomen dat consumenten, maar ook architecten, moeten opdraaien voor de kosten van slechte aannemingswerken", besluit Lannoo. Ook dat creëert een duidelijke drempel en zal malafide en incompetente aannemers sowieso uit de markt weren.
