Splitskopen is een nieuw koopconcept voor vastgoed waarbij de grondwaarde van de nieuwe droomwoning pas na zeven jaar moeten worden aangekocht. Bij splitskopen ligt de eigen inbreng bij de aankoop van een nieuwbouw daardoor tot 50% lager.
Bovendien is ook je maandelijkse aflossing lager omdat je een kleiner bedrag leent en bespaar je in een nieuwbouwwoning op je energiefactuur. Het recht van opstal geldt voor maximaal zeven jaar en wordt in een notariële akte vastgelegd. Let wel op, zolang de ontwikkelaar eigenaar blijft van de grond zal je wel een maandelijkse vergoeding moeten betalen, een soort huur dus.
“Praktijken als splitskopen zijn helemaal wettelijk en ze formuleren een antwoord op de onbetaalbaarheid van wonen. Toch raden wij de koper steeds aan zich ook bij een dergelijke aankoop goed te laten adviseren door zijn financiële instelling zodat hij ook weet waar hij aan toe is wanneer hij naast de woning ook voor de grond moet betalen. Het is geen ‘free lunch’. Je betaalt wat minder in het begin, maar na 7 jaar zal je naast je huis ook de grond moeten afbetalen. Daar moet je op anticiperen", zegt Niko Demeester, CEO van Embuild, het vroegere Confederatie Bouw.
Aanbevolen voor jou
Meer over Woonleningen
- Bouw & Wonen Partners:
