Maar vanaf 1 januari wordt er bespaard op de verbouwpremies en gesleuteld aan de EPC-labelpremie, met een verlaging van de premie voor bepaalde doelgroepen. Intussen is het wachten op nieuw beleid met de nodige stimulansen, want de barrières om de stap te zetten naar een energierenovatie zijn nog talrijk.
Embuild Vlaanderen adviseert de Vlaamse regering om minstens het volgende te doen:
- Een helder signaal van de Vlaamse regering dat renovatie van de verouderde Vlaamse gebouwen noodzakelijk is. Niet alleen voor het klimaat, maar ook om woonkwaliteit te garanderen en opdat gezinnen en bedrijven tijdens een volgende gascrisis niet in de problemen komen. Het geheel aan maatregelen in het regeerakkoord, waarbij sommige premies worden afgebouwd en de renovatieplicht wordt versoepeld, vertroebelt dat signaal nu, ondanks ook de aankondiging van enkele goede maatregelen zoals de taxshift van elektriciteit naar gas, collectieve renovaties enz.
- Een taxshift die elektriciteit goedkoper maakt, zodat de keuze om fossielvrij te verwarmen financieel heel logisch wordt. Dit werd aangekondigd en kan een gamechanger zijn, maar moet nu ook echt gerealiseerd worden.
- Zorg voor private financiering. De uitdaging is zo groot dat de overheid dit niet alleen, en zelfs niet grotendeels, kan financieren. De renovatieplicht zal opnieuw op tafel moeten komen. Dit instrument zorgt ervoor dat energieverslindende woningen dalen in prijs, waardoor kopers een budget overhouden om te renoveren. Embuild Vlaanderen wil de renovatieplicht omvormen tot een renovatiekorting, waarbij alle maatregelen die nodig zijn om een gebouw op een aanvaardbaar kwaliteitsniveau te brengen in kaart worden gebracht en die worden verrekend in de waarde van een goed.
"Bij het te koop aanbieden van een gebouw moet niet alleen de vraagprijs en het EPC-label worden weergegeven, maar ook een realistische kostprijs van de maatregelen die nodig zijn om een gebouw energiezuinig en fossielvrij te maken. Op die manier zal de kostprijs van de renovatie meer verrekend worden in de woningprijzen. Dat kost de overheid niets, maar zorgt wel voor een prijscorrectie – een renovatiekorting - van energieverslindende en laag kwalitatieve woningen, die de kandidaat-koper ten goede komt", zegt Caroline Deiteren, Directeur-generaal van Embuild Vlaanderen.
